2013年4月4日，全国两会即将召开之际，来自祖国各地的多位全国两会代表和土地问题专家学者集体调研北京华力集团蔡家洼旧村改造项目，了解北京市周边旧村改造和社会主义新农村建设中土地开发利用状况。
两会代表及专家学者考察团先后来到蔡家洼村委会和北京华力集团蔡家洼项目部，详细了解了蔡家洼村委会和北京华力集团通过村企合作模式共同实施蔡家洼旧村改造工作的具体情况。北京华力集团根据2005年北京市九局委办下发的《北京市远郊区旧村改造试点指导意见》（京政农发[2005]19号）和密云县政府《关于巨各庄镇蔡家洼村旧村改造工作专题会议纪要》（[2007]第25期）精神，于2005年与蔡家洼村村民委员会订立系列《合作协议》，经蔡家洼村全体村民代表会议表决通过，投资数亿元进行蔡家洼村旧村改造。
北京华力集团七年来严格履行《合作协议》要求，北京华力集团依照旧村改造工程进度累支付包括拆迁、安置、地上物补偿、清平整理、规划设计、基础设施等各项费用。北京华力集团的费用支出用于建设蔡家洼20万平米的村民回迁小区；编制并配合报批《蔡家洼总体规划》；受蔡家洼村委会委托，出资规划全村五等级环村道路系统，新建、改造供电等基础设施。北京华力集团积极申请办理项目相关审批手续，政府有关部门都予以积极配合。现已审批通过共计1000多亩建设用地的文件，包括项目立项核准批复、建设项目规划意见书、建设用地规划许可证、集体土地使用权证和建设工程规划许可证。
调研结束后，全国两会代表和专家学者纷纷表示：北京华力集团蔡家洼项目的开发模式，是新农村建设政策指引下的改革创新。通过企业出资、村企合作的旧村改造方式，蔡家洼村基础设施和蔡家洼村民生活条件得以根本改善，获得了各级党政领导一致认可。结合后续发展中的实际问题，多位专家学者指出：新农村建设政策与当前新型城镇化政策应当有效衔接，既保证集体经济组织稳定收益，同时保障投资企业的合法权益。
本次调研活动由国土资源部土地整理中心郧文聚副主任带队，参加本次调研的全国两会代表以及土地问题专家包括全国政协委员、致公党北京市委常务副主委、北京市政府副秘书长谢朝华、全国政协委员、九三学社河北省委副主委、河北农业大学资源与环境科学学院院长许皞、中国人民大学法学院副教授高圣平、国土资源部土地整理中心土地评价处副处长王洪波、中国农业大学资源与环境学院教授朱道林、中国人民大学公共管理学院教授张占录、中国社科院农村发展研究所农村政策中心主任王小映、国务院发展研究中心农村经济研究部伍振军、《中国土地》杂志社主编孙国瑞和国土资源部土地整理中心综合处处长杨磊。
北京华力集团投资发展部、运营企划部、法务部和新闻信息中心主要负责同志陪同调研。
图一：吕竹董事长向全国两会代表和专家学者介绍村企合作旧村改造情况
图二：全国两会代表和专家学者蔡家洼村土地利用状况
图三：部分全国两会代表和专家学者合影留念
